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城市旧房改造:从房屋翻新防水开始

信息来源:http://www.hnfs110.com/ 作者:长沙防水维修公司 发布时间:2020-07-01 08:36

2018年3月国家发布了《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》并开展试点探索。全国共有老旧小区近16万个,涉及居民超过4200万户,建筑面积约为40亿平方米。目前,全国老旧小区改造涉及上亿居民投资规模达4万亿,群众愿望强烈。


城市旧房改造:从房屋翻新防水开始

小区图


老旧小区由于房龄过长,普遍存在基础设施老化失修、物业管理缺失、卫生环境较差等问题,其中建筑渗漏问题尤为突出。


《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》抽样调查建筑层面样本2849个,其中有2718个渗漏,滲漏达率高95.33%;地下建筑样本1777个,有1032个出现不同程度的渗漏,渗漏率达57.519%。


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对比


出现渗漏的房屋屋面均出现裂缝,墙面起皮脱落,发霉起鼓、布满水痕,地面回潮损坏地板,厨卫下水管渗漏祸及楼下邻居,严重影响居住的舒适和美观。


城市旧房改造:从房屋翻新防水开始

现场图


由于老旧小区楼房早已超过保修期,且没有物业管理,成分复杂,一旦遇上房屋渗漏问题,业主很难找到根本的解决方法。有些业主由于经济条件有限,无法承担全屋的翻新费用,大多数会选择局部的翻新,那么关于厨卫间翻新防水应该注意哪些事项呢?


一. 选择环保型防水材料


房屋的局部翻新周期一般较短,有些业主在装修完工后便会迫不及待想入住,那么,要选择适合家装防水作业的材料,防水性能要好,施工简单便捷,环保无毒且不影响人体健康等方面。


城市旧房改造:从房屋翻新防水开始

厨卫间翻修专用防水涂料


玖阳防水厨卫间翻修专用防水涂料是由丙烯乳酸液和助剂组成粉液料和特种水泥、级配砂及特殊矿物质粉末组成的粉料按特定比例组合而成的双组份防水材料,无毒无害,无污染的环保型产品。涂层和渗透结晶体具有双重防水的效果,产品的透气性良好,具有一定的柔韧型,能够覆盖微小裂缝(小于0.4毫米),抵御轻微的震荡,粘结力强,干固后可直接进行瓷砖的铺贴等后道工序。施工方便快捷,可在潮湿的基面上直接施工,竖面施工不流淌。


二. 选择专业的品牌施工


装修业内有一句话:“三分选材,七分施工。”选对了防水材料后还得搭配专业的施工,玖阳防水的防水材料都有配套的施工技术,采用A+准化施工,每一道工序都细致到位,严格把控防水施工质量,确保彻底的根治房屋渗漏问题。


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施工现场


三. 学会正确防水验收程序


装修防水施工完成后,业主应当与施工方共同检验下层楼板是否渗漏,共同签字验收,如有渗漏,应当立即重做或修补防水层,完成后以上程序后才开始闭水试验。


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现场图


闭水试验操作注意事项:闭水试验一定要等防水涂料干透以后才能做。首先堵住地漏,然后将水有可能满出的地方堵上,接着放水,水要将整个涂闭水试验的地面全部浸湿,一般放10cm(如果怕水位在48小时内蒸发,可放20cm)。闭水试验时间,夏天至少保持24小时,冬天则至少保持48小时,建议在试水2小时后立即到楼下住家观察房顶有没有发生渗漏,且在这段时间内仔细观察水面有无明显的下降,


轻质墙体必须做淋水试验,用水管在墙面自上而下不间断的喷淋3分钟,4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗漏现象,如果无渗漏可认定为施工验收合格。(很多工长认为厨房无需做防水,在做闭水试验时已贴墙砖,往往就导致厨房渗漏,所以业主一定要及时与工长沟通,做好厨房试水)。


四. 选择售后有保障的服务


玖阳防水®品牌深耕建筑防水行业十余年,拥有世界领先的实验设备和强大的科研团队,实验室坚持“创新务实”的原则,不断优化和迭代产品,使产品更加人性化、更具实用性。


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施工图片


目前,玖阳防水®拥有全国300多家代理商,2000多个销售网点,100多个技术修缮服务中心,防水修缮服务网点遍布全国各地,做到即时响应建筑渗漏修缮需求。


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卫生间


装修业主可以不懂装修,但一定要多了解防水,只有做好了防水工作,才能确保居住环境万无一“湿”。


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